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1 490 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Kirkland

1 490 000 $

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1 490 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Kirkland

1 490 000 $

Prochaine visite libre

1 Rue Ramses II, Kirkland, H9J 3V6

Maison spacieuse & rénovée disposant de 5+1 chambres avec piscine creusée à Timberlea, près de toutes les commodités et la future ligne REM. Cette résidence comprend une somptueuse suite principale, 4 autres grandes chambres, un magnifique étage principal tout indiqué pour vos réceptions ainsi qu'un impressionnant sous-sol avec entrée indépendante.

  • Superficie du terrain: 7 586 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1987

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
PENELOPE VILAGOS
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 44' Irrégulières

1987

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située a Kirkland, dans l'ouest de l'île de Montréal, cette maison offre de somptueux éléments architecturaux, des finitions de qualité, beaucoup de luminosité et de rangements.

Étage principal :
-Hall d'entrée
-Salle à manger avec baie vitrée
-Magnifique cuisine avec îlot central en granit, deux éviers, coin-repas, baie vitrée, portes coulissantes
-Grand garde-manger
-Salon avec foyer
-Salle familiale
-Buanderie
-Salle d'eau

2e étage :
-Suite principale, salle de bain attenante (douche & baignoire), espace maquillage et 2 walk-ins
-4 grandes chambres
-Salle de bain

Sous-sol :
-Entrée séparée
-Grande salle de jeu
-Salle d'exercise
-Chambre ou bureau (possible d'ajouter garde robe)
-Salle de bain

Cour/Jardin :
-Piscine creusée
-Espace jardin (gazon artificiel)
-Terrasse sur deux niveaux

Cette propriété a un effet de coup de coeur, tel que décrit par le vendeur :
La première fois que je suis entrée dans cette maison exceptionnelle, il y a 22 ans, j'ai tout de suite su que j'étais chez moi.

Entre le soleil qui traverse le puits de lumière au-dessus du magnifique escalier de 3 étages et les incroyables aires ouvertes, j'ai su qu'il s'agissait de la maison parfaite pour élever une famille.

J'ignorais que la maison était bien plus grande qu'elle n'y paraît de l'extérieur.
Que l'école publique qui se trouve à moins de 5 minutes est l'une des meilleures de Montréal.
Que l'autobus scolaire est à deux pas de notre porte.
Ou que tout ce dont on peut avoir besoin, pour l'épicerie ou des articles ménagers, se trouve au coin de la rue.

J'ignorais alors que pendant les vingt années suivantes, le quartier continuerait de se développer.
Que les enfants auraient accès à de nombreuses activités de quartier incroyables.
Et j'ignorais bien sûr qu'un jour, à 10 minutes de là, se trouverait une gare permettant de rejoindre directement le centre-ville de Montréal.

À l'époque, j'ignorais que nous ferions de cette maison le foyer de nos rêves.
Que les chambres d'enfants pourraient devenir des chambres d'amis, des bureaux ou encore des studios d'art.
Ou que chaque recoin de cette maison contribuerait à bâtir une vie entière de souvenirs de famille.

Maintenant, vous le savez.

Réservez votre visite!


Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

La vente est faite avec la garantie Integri-T. La garantie Integri-T protege l acheteur en cas de decouverte de vices caches et assure une protection allant jusqua 40 000 $ et ce, pour une periode de 2 ans a la suite de la signature de l acte de vente.
En signant la Declaration du vendeur, l acheteur declare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport de qualification.
La presente vente est faire avec la garantie legale de qualite, laquelle est toutefois limitee a la periode de couverture de la garantie Integri-T.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 44' Irrégulières

1987

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73' X 100' Irrégulières

7 586 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Allée : 3 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 10'6" X 7'1" irr. Céramique Portes francaises
Hall d'entree 1er niveau/RDC 13'2" X 8'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 10'8" irr. Bois Fenetre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 14'5" Céramique Ilot en granit, garde-manger
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'2" X 11'6" irr. Céramique Fenetre en baie, porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 18'3" irr. Bois 3 fenetres
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'5" X 16'5" Bois Vue de la cour, piscine
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'4" X 7'7" irr. Céramique Evier, rangement
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18' X 13'9" Bois Puit de lumiere
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'2" X 7'7" Bois Chute a linge
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 7'7" Bois
Boudoir 2e niveau 12'6" X 6'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 10'4" Céramique En-suite
Chambre 2e niveau 14'4" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 16'7" irr. Bois 4 fenetres, ou salle de séjour
Chambre 2e niveau 14'9" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'2" X 7'3" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 13'1" X 34'10" irr. Ardoise, tapis Combustion lente
Salle d'exercise Sous-sol 1 14'4" X 23'10" irr. Tapis fenetre
Bureau Sous-sol 1 14'4" X 18' Tapis ou chambre
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 6'2" irr. Tapis douche
Salle electrique Sous-sol 1 12'7" X 17'7" irr. Béton rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Refrigerateur Sub-Zero, plaque chauffante au gaz Bosch, four mural, micro-onde/convection, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, fixtures, rideaux/stores, installation aspirateur central, 3 mirroirs et vanite de maquillage (suite des maitres), mirroirs (salle de bain & salle d eau), pupitre en metal.

Mirroir dans le hall d'entree, equipement d'exercise, refrigerateur & refrigerateur a vin dans salle electrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
1 Rue Ramses II, Kirkland, H9J 3V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 20.8%
  • 2.4%
  • 21.8%
  • 45.1%
  • 87.6%
  • 12.3%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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